空室対策 | 吉祥寺・下北沢で不動産管理業務を一手にお引き受けしオーナー様の良きパートナーとなります

オーナー様や不動産会社のみならず、一般の方の間でも空室などの問題が話題に上がることが多々あります。それほど国家的にも緊急の課題ということになります。弊社的にも空室相談をされるオーナー様が近年増えました。年々上がり続ける空室率ですが、原因はどこにあるのでしょう。

空室率が増え続ける原因は単純です。需要と供給の開きが年々大きくなり、供給過剰に極端になっているからです。人口減少の時代にでも、新築賃貸物件の件数は年々増え続けています。増え続ける主な理由としては「相続税の節税対策」です。

このままでは空室率が年々増加することが確実です。空室対策をしない物件で数年空いているというところも見かける程です。空室になる理由は様々な理由がありますが、複合的に絡んでいるケースが多いので、主な理由を上げていきます。

他にも多くの要因がありますが、大事なのはそれぞれの物件の要因を「知る」ことです。不動産会社に相談すると、多くの場合は「家賃を下げましょう」か「リフォームしましょう」で終わるケースがほとんどです。これが適切な対応の場合もありますが、家賃を下げなくても、お金を出してリフォームをしなくても、空室は解消するケースがあります。まずは要因をしっかりと見極めましょう。

SHIFT-HOMEでは無料の空室相談を承っております。現在弊社とお付き合いがないオーナー様でももちろん歓迎です。一緒に空室になっている要因を見つけましょう。適切なアドバイスをさせて頂きます。下北沢をはじめ、世田谷区、渋谷区、杉並区、中野区、目黒区、等東京都どこでも可能です。