吉祥寺・下北沢の不動産会社･ＳＨＩＦＴ-ＨＯＭＥ

の口コミ情報

的確な不動産管理の案内が吉祥寺・下北沢で信頼を集めています

賃貸経営を行う中で、設備の故障は起こる確率の高いトラブルと言えます。しかし、丁寧な設備点検と計画的な修繕のご提案によって、突然の故障による入居者様への負担や、オーナー様への予測しなかった出費という負担を極力抑えられます。とは言っても、全ての設備不具合を事前に防ぐことは困難です。そのためにオーナー様に「24時間サポート」にご加入いただき、安心して不動産賃貸経営を進めていただけるよう、吉祥寺・下北沢で的確なご案内を行っております。

充実した空室対策でオーナー様の不動産を有効活用します

近年、空室の相談をされるオーナー様が増加しています。また、オーナー様とのお話や賃貸管理の現場のみならず、一般的にも空室問題が話題に上がることが多くなりました。空室率は年々上昇し続け、ニュースなどでも度々取り上げられていますが、その原因は一体どこにあるのでしょうか。それは、需要と供給の開きが年々大きくなり、供給過剰になっているからです。人口が減少する時代になっても、新築賃貸物件の件数は年々増え続けています。このままでは確実に空室率は年々増加し続けていきます。空室対策をしないせいで、数年間空いたままになっているというところまで存在します。
空室になってしまう理由は、様々ありますが、主には相場より家賃が高いことや、設備が充実していないこと、管理が行き届いていないことなどが複合的に絡んでいるケースが多く見られます。理由を見極めた空室対策を行い、安定した物件の運用をお手伝いいたします。

オーナー様との信頼関係を大事にするサービス応対

物件の売却をご依頼いただいた際は、まず事前打ち合わせにてオーナー様のご意向・こだわりと物件の現状を入念にヒアリングし、ご相談いただいた売却案件の全容を正確に把握します。その後、物件管理のエキスパートの見識を通して情報を精査した後に、お客様にとって最適な売却プランを考案してご提案してまいります。お客様の満足度を最優先にする上で、お客様との意思の疎通は必須条件です。売却プランの内容説明においてもその点は徹底し、オーナー様に心からご納得いただけるまで丁寧に解説しながら、状況によってはプランの修正を行って最良のプラン内容に仕上げていきます。
プランニングの時点でしっかり時間を掛けながらオーナー様と共に売却プランの内容を詰めて行くことで、サービス提供者と顧客として信頼関係が深まり、その後のパートナーシップ・コミュニケーションが円滑に進むと考えています。

新築やリノベーションもトレンドとニーズに合わせてご提案

新築賃貸マンションは、「新築」というだけで価値が上がり、労さず入居者がスムーズに決まるイメージをお持ちの方も多いと思います。実際に、数年前まではそのような傾向が見られました。しかし、近年は新築といえども入居募集に苦労するところが多くなっています。賃貸物件の供給過多による空室の増加のほかに、物件と入居者との希望のミスマッチが大きな要因と考えられています。間取りや設備のプランが、入居者の実際のニーズと合っていないために契約に繋がらないのです。せっかく費用をかけて新築を検討されるなら、ニーズに添った空室知らずの物件にするべきです。
実際の不動産現場を経験し、物件のトレンドとお部屋探しをされている方の実際のニーズを把握した上での、新築やリノベーションのご相談を承っております。ニーズに合わせた的確なご提案によって、空室対策としてポイントを絞った設備交換やリフォームも吉祥寺・下北沢でご依頼いただけます。