吉祥寺・下北沢の不動産会社･ＳＨＩＦＴ-ＨＯＭＥ

のお客様の声

ご要望に合わせた不動産管理を吉祥寺・下北沢でサポートします

それぞれのオーナー様のご要望や物件に対する思いを伺い、大切な不動産資産をより有効に活用できるようにご提案し安心して賃貸経営を行っていけるようサポートいたします。地域に密着した営業活動によって、吉祥寺・下北沢で地域のオーナー様との独自のつながりや信頼関係を築いてきました。エリアの特色も知り尽くしたスタッフによるきめ細やかなご提案で、安心してご相談いただける関係を築いております。地域のオーナー様を通じて、より良い街づくりのお手伝いができることを目指しています。

人生の転機を支える不動産管理を吉祥寺・下北沢で行っています

住まいは人の生活に欠かせないものです。賃貸経営はその人の生活を支える住まいを提供する、人の人生にとって転機となるような瞬間に携わる仕事と言えます。そしてそのような住まいを貸し出すこと、新しい住まいを探すこと、またはその住まいを売却すること、そのような人生の転機に関わる仕事をするものとして、利用される方の利益を第一に考えた接客を心がけています。この先の長いお付き合いとなるような関係性を築くこと、また数年後に利用していただけるような関係性を築くこと、それらを常に目標としたご案内を心がけ、人生の転機の度にご利用いただき、お部屋を探されるお客様や物件を所有されるオーナー様の人生とともにあり続けられるよう、最高の満足度を目指しております。
常識に囚われず、お客様の声に真摯に耳を傾け、時代とともに固定概念からshift(シフト)して、常により良いサービスを提供し続けるよう努力しています。

相続物件の売却処理・空き家対策などのサポートにも注力

｢不意のタイミングで、想定していなかった不動産を相続することになった｣という境遇の方は少なくありません。そうした経緯で継承した物件は、その後も利用する予定が立たないことも多く、その場合はオーナー様はいたずらに物件管理・固定資産税の支払いの義務を負うことになります。遠方に住んでいる場合は、そうした物件は空き家として放置してしまうことも珍しくなく、その場合は空き家対策が求められ、更に悩みが深刻になります。
物件管理の専門家として、相続物件を含む利用予定の立たない物件の売却処理、空き家対策などのサポートにも注力しています。物件の売却処理を進める際は、できるだけ資産価値を高めた上で現金化できるよう、リフォーム・リノベーションなども提案しながら、より有利な売却活動を展開してまいります。古い建物でも、リフォーム・リノベーションを駆使することによって、その建物の魅力・特長を最大限にアピールしていきます。

確実な入居審査によって不動産の有効活用を支えます

入居審査を吉祥寺・下北沢で徹底して行い、契約後のトラブルを最小限に抑えています。入居申し込みに至った場合、入居審査を行います。まずはスタッフが職業・年収・人柄など多岐に渡る項目をチェックし確認を行います。その第一段階の審査をクリアすると、保証会社の審査へと移ります。ここでは過去にクレジットカードの利用料金に滞納がなかったかどうか等、通常の確認ではわからない部分まで踏み込んで審査を行います。この二重の審査体制によって、オーナー様に安心していただける入居者様のご紹介につながっています。
ただしこの徹底した入居審査を通過しても、収入状況の急激な変化や、病気療養などによる不測の事態など意図しない事情などで、家賃の滞納が発生してしまうこともあります。万が一滞納があった場合にも、事前に保証会社に加入していただくことで、オーナー様へのお届け額は変わらず、安定した不動産賃貸経営が継続できます。